ЖК Первый
Квартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону
застройщик Неометрия
Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и эффективность планировок на объекте
Описание жилищного комплекса
- Расположено по адресу: Октябрьский район, ул.Шеболтаева, 95 ;
- Включает в себя два 24-этажных дома комфорт-класса;
- Внутренний двор имеет безопасные игровые зоны, детские площадки с прорезиненным покрытием, спортивные площадки;
- На территории ЖК реализованы подземная, надземная и гостевая парковки для автомобилей, спустится в подземную можно прямо на лифте.
- Кладовые помещения на цокольном этаже от 3,6 до 9,9 кв.м дляхранения колясок, велосипедов, санок. Лыж, палаток, спортивного инвентаря, чемоданов и других крупных объектов
- Строительство по монолитно технологией с заполнением стен газоблоком и отделкой фасада керамогранитом до 9 этажа и выше облицовочным кирпичом;
- Каждый дом имеет собственную котельную на крыше и регулируемое отопление, что позволит экономить на коммунальных платежах
- Повышенная шумоизоляция гарантирует жильцам покой и автономность.
- Просторные и чистые холлы, красивые входные группы, 3 лифта в каждом подъезде (2 пассажирских и 1 грузовой);
- Закрытая охраняемая территория с 3-ми уровнями безопасности: вход/въезд по пропускам, видеонаблюдение по территории, консьерж в каждом подъезде.
Планировки квартир
Всего 928 квартир, из них:
- студии — 193
- 1 — комнатные — 581
- 2 — комнатные — 101
- 3 — комнатные — 53
Особенности квартир:
- Высота от пола до потолка 2,8м
- Кладовые помещения от3,6 до 9,9 кв.м на цокольном этаже
- Черновая отделка
- Повышенная шумоизоляция
Ниже приведены типовые планировки одного из этажей домов (чтобы подробно их рассмотреть кликните по схеме 2 раза)
| Квартира | Площадь (м2) | Цена (руб) |
| Студия | 26,3 | 1 630 600 |
| 1- комнатная | 41,1 | 2 549 844 |
| 2 — комнатная | 62,3 | 3 944 836 |
| 3 — комнатная | 93,3 | 5 748 600 |
Отделка квартир
Все квартиры в базовом варианте имеют черновую отделку, возможны варианты чистовой отделки «комфорт» и «комфорт+», а также по желанию, можно заказать у застройщика ремонт под ключ.
В ремонт входит:
- Остекленные лоджии ( узнать производителя остекления)
- Противозломные двери в квартиру (написать какого класса)
- Алюминиевые радиаторы
- Песчанно-цементная стяжка на полу
Варианты чистового ремонта "Комфорт"
1 — комнатная, 47,8 кв.м
Ламинат, плитка, виниловые обои, натяжные потолки, люстры, розетки, выключатели, межкомнатные двери, сантехника, смесители.
Комфорт+:
Ремонт с использованием материалов более высокого класса. Также включен фартук в кухне и ремонт балкона.
Отделка квартир, выполненная в светлых тонах, не только дарит ощущение тепла, гармонии и уюта, но и дает возможность легко подобрать мебель для такого цветового решения. Интерьер представлен изысканным сочетанием высококачественных современных материалов: ламината, плитки из керамогранита, натяжных потолков, виниловых обоев, облицовочной плитки
Ход строительства
Таблица готовности домов и проданных квартир
| Литера дома | Продано квартир % | Готовность % | Сроки сдачи |
| 1 | 87 | 100 | 2019 (сдан) |
| 2 | 31 | 74 | 2020 |
План-схема ЖК "Первый"
Инфраструктура по времени доступности
Средние образовательные учреждения
МБОУ СОШ №79 (ул.Кропоткина, 31) – 5 минут ходьбы (500м)
МБОУ СОШ №40(ул.2-й пятилетки, 10) – 7-10 мин ходьбы (800м)
МБОУ СОШ №68 (пер.Госпитальный,1) – 15 мин ходьбы (1,5 км)
Лицей от РГУПС п.Ростовского Стрелкового Полка Народного Ополчения, 2 – 20 мин ходьбы (1, 8 км)
Детские образовательные учреждения
МБДОУ №270 ул.2-й Пятилетки, 3/3 – 3 мин ходьбы (300м)
МБДОУ №275 ул.2-й Пятилетки, 3/4 – 4 мин ходьбы (350м)
МБДОУ №58 ул.Немировича-Данченко, 76/4 – 5 мин ходьбы (500м)
МБДОУ №238 ул.Профинтерна, 24Б/3 – 6 мин ходьбы (600м)
МБДОУ №292 ул.Дачная, 2/2 – 7 мин ходьбы (700м)
Частный д/с «Варенька» ул.Цезаря Куникова, 4А — 10 минут ходьбы (900м)
Высшие образовательные учреждения
РГУПС п.Ростовского Стрелкового Полка Народного Ополчения, 2 – 20 мин ходьбы (1, 8 км) РГУПС тот же через одну остановку
ИУБИП Южный университет проспект М.Нагибина, 32/2 – 2,8 км
Российский Государственный Университет Правосудия, просп. Ленина, 66 – 3,5 км
Поликлиники
МБУЗ городская поликлиника №12 ул.Ларина, 6 – 2 км (25- 30 минут ходьбы)
Медицинский центр «Геном-дом» ул.Шеболтаеваа, 97/2 – 150м (2 минуты ходьбы)
Магазины у дома
Магнит ул.Шеболтаева. 95А – 1 минута ходьбы (50м)
Магнит Косметик ул.Шеболтаева. 95А /2– 1 минута ходьбы (50м
Пятерочка ул.Шеболтаева. 95А /2– 1 минута ходьбы (50м)
Гипермаркеты рядом
Аверс ул.Шеболтаева. 95А /2– 1 минута ходьбы (50м)
РИО проспект М.Нагибина, 17 – 2,5 км
Сити Галерея проспект М.Нагибина, 30 – 3 км
Горизонт РИО проспект М.Нагибина, 32/2 – 3,5 км
О компании застройщика - Неометрия
Краснодарская строительная компания «Неометрия» осуществляет строительство жилых зданий от проектирования до ввода в эксплуатацию. На сегодняшний день одновременно возводит 9 жилищных комплексов по ЮФО:
- 2 в Ростове-на-Дону,
- 3 в Краснодаре,
- 3 в Новороссийске
- 1 в Сочи.
За 9 лет работы построено более 400 000 м2 жилья, введены в эксплуатацию 14 жилищных комплексов, в которых живут 8 650 семей. Получили аккредитацию в 22 банках России.
Все жилые комплексы СК «Неометрия» отличает качественная отделка, продуманные планировки, красивые и удобные места общего пользования, безопасная и благоустроенная придомовая территория. Мы выбираем только лучшие места в городе и районы комплексной перспективной застройки. Мы принципиально не экономим на качестве: строительные материалы и техника закупаются только у надёжных и проверенных поставщиков и перед началом работ в обязательном порядке тестируются на полигонах.
Очень быстро дома построили, мы даже подготовиться к переезду не успели, хотя покупали в июле 2019 года, а после НГ уже ключи получили) К качеству претензий нет, все устраивает. Вообще комплекс полностью начальному проекту соответствует, и подъезды, и детские площадки, все как в буклете)
С семьей живем здесь чуть ли не с самой сдачи дома) Нам с мужем очень нравится наша просторная квартира и паркинг с видео наблюдением и системой пожаротушения, а дети в восторге от площадки до поздна на ней играют, хорошо что во двор закрытый и только жители смогут попасть сюда, так гораздо спокойнее.
Живу в «Первом» с мужем и дочкой. Частный садик «Варенька» от нас находится совсем не далеко, утром муж по пути на работу отвозит ребенка, а я вечером забираю, если не спеша идти, то 20 минут выходит, как раз небольшая прогулка получается. Потихоньку начали подготовку к Новому году и купили украшения для дома, думаем о том, куда убирать после праздников елку и игрушки, хотим купить кладовую пока на ее еще есть скидка
Мы въехали в жк пол года назад, уровень безопасности в нем очень высокий. У нас окна квартиры выходят в противоположную сторону от двора и видеонаблюдение тут очень кстати, я просматриваю записи с камер прям с телефона в приложении и вижу где именно находятся мои дети, еще и двор закрыт от посторонних. Очень рады что купили квартиру именно здесь.