ЖК Задная резиденция
Квартиры в Западном районе Ростова-на-Дону, мкр. Левенцовка
застройщик Девелопмент-Юг
Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и эффективность планировок на объекте
Описание жилищного комплекса
- Расположено по адресу: Левенцовский район, ул. Ковровая 1;
- Включает в себя 15 домов: 10 — пятиэтажных, 2 — девятиэтажных и 3 — двенадцатиэтажных, а также д/садик и школу;
- Внутренний двор имеет безопасные игровые зоны, спортивные площадки для детей и взрослых;
- На территории ЖК продумано удобное расположение парковок с двойным запасом паковочных мест для автомобилей.
- Строительство по монолитно-каркасной технологией с заполнением стен кирпичом и отделкой фасада кирпичом под расшивку;
- Каждый дом имеет лифт (включая пятиэтажные дома);
- Все остекление выполнено окнами компании Rehau
- Просторные и чистые лестничные клетки с ярким освещением;
- На первых этажах расположены коммерческие помещения. что позволит получать жителям максимум услуг не выходя с территории ЖК.
Планировки квартир
Всего 2937 квартир, из них:
- Студии — 543
- 1 — комнатные — 644
- 2 — комнатные — 997
- 3 — комнатные — 646
- 4 — комнатные — 108
Особенности квартир:
- Высота от пола до потолка 2,75м
- Остекление REHAU
- Предчистовая отделка и финишная отделка (эконом и люкс) на выбор
- Современные смарт-планировки
Ниже приведены типовые планировки одного из этажей 5-этажного дома (чтобы подробно их рассмотреть кликните по схеме 2 раза)
| Квартира | Площадь (м2) | Цена (руб) |
| Студия | 22,5 | От 1 158 750 |
| 1- комнатная | 32,4 | От 1782 000 |
| 2 — комнатная | 42,6 | От 2 343 000 |
| 3 — комнатная | 59,3 | От 3 024 300 |
| 4 — комнатная | 98,3 | От 5 013 300 |
Отделка квартир
Все квартиры в базовом варианте имеют предчистовую отделку, а также по желанию можно выбрать «Стандарт» и «Улучшенный» отделку под ключ
Предчистовая отделка
В предчистовую отделку входит цементная стяжка пола, штукатурка, шпатлевка стен под обои. Электророзетки и выключатели разведены по всей квартире. В санузле гидроизоляция, стены оштукатурены.
Отделка под ключ "Стандарт"
Стоимость с ремонтом «Стандарт» = Стоимость квартиры в базовом варианте + 8000₽ за кв.м.
Т.е. выбираете понравившуюся планировку, умножаете ее площадь на 8000₽ и прибавляете цену квартиры указанную в скачанном файле.
Например: ( 1 комнатная квартира 22, 5 кв.м)
Цена в базовом варианте 22,5х8000 + 1 158 750₽ = 180 000 + 1 158 750 = 1 338 750 ₽ (цена с ремонтом «Стандарт»)
В ремонт входит:
- плитка Керама Марацци в санузлах на полу и стенах, прихожей (пол) и кухня (пол);
- хороший ламинат 32 класса;
- натяжные потолки;
- хорошие обои;
- люстры;
- плитнуса;
- потолочный плинтус (ремонт улучшенный);
- качественные двери «Двери Велл» с магнитными язычками (в ремонте улучшенный дверь с витражом);
- сантехника и смесители;
- унитаз, раковина и ванна;
- в ремонте Улучшенный защитный экран, зеркало и тумба под раковину в ванной.
Отделка под ключ "Улучшенный"
Стоимость с ремонтом «Улучшенный» = Стоимость квартиры в базовом варианте + 10 000₽ за кв.м.
Расчет аналогичен указанному при «стандартной» отделке (см. пункт выше)
Ход строительства
Таблица готовности домов и проданных квартир
| Литера дома | Продано квартир % | Готовность % | Сроки сдачи |
| 1 | 100 | 100 | Июль 2018 |
| 2 | 97 | 100 | Июль 2018 |
| 3 | 84 | 95 | Декабрь 2019 |
| 4 | 88 | 75 | Декабрь 2019 |
| 5 | 98 | 100 | Август 2019 |
| 6 | 99 | 100 | Июль 2019 |
| 7 | 34 | 45 | Октябрь 2020 |
| 8 | 23 | 20 | Октябрь 2020 |
Инфраструктура по времени проезда на общественном транспорте
— 3-5 минут Фитнес-центр «Алекс-фитнес» гипермаркеты Ашан, Лента, Метро, Леруа-Мерлен, ТРЦ «Золотой Вавилон»;
— 15-20 минут городские парки «Плевен», «Аллея-роз», парк «Сказка», дельфинарий, ледовый дворец;
— 25-30 минут Центральный рынок, Ж/Д Вокзал Ростов-главный, пригородный Ж/Д вокзал, городская набережная Дона;
— 35-40 минут Театр драмы им.Горького, Музыкальный театр, Стадион Ростов-Арена, Левобережный парк, Гребной канал.
О компании застройщика - Девелопмент-Юг
За 24 года работы построено более 1 900 000 м2 жилья, введены в эксплуатацию 100 домов, в которых живут 25 000 семей. Главной ценностью корпорации являются сотрудники, сплоченная команда, разделяющая единые ценности и работающая на результат.
С самого начала корпорация была нацелена на лидерство и привнесла на строительный рынок Юга России многие передовые для своего времени новинки, решения и технологии работы. Так, например, «Девелопмент-Юг» первой в регионе начала строить жилье по монолитно-каркасной технологии, ввела в массовое строительство культуру подземных паркингов и услуг консъержей, первой начала давать имена своим домам. Корпорация первой из застройщиков использует такой финансовый инструмент как банковское проектное финансирование.
На этапе проектирования формируется такой жилищный комплекс, который будет гарантированно востребован покупателями. В состав корпорации входит проектный институт, в котором работают специалисты самого высокого уровня. Некоторые проекты реализуются в сотрудничестве с ведущими иностранными проектными организациями. Для управления жилыми домами создана эксплуатирующая компания “Территория комфорта”. Компания является рыночно ориентированной и имеет одни из самых высоких стандартов работы на Юге России. Специалисты управляющей компании сохраняют и повышают комфортность проживания в домах “Девелопмент-Юг”.
Корпорация «Девелопмент-Юг» реализует свои объекты в Краснодарском крае, а также Пермской, Ростовской и Астраханской областях. Стратегия комплексного освоения территорий подразумевает не просто строительство домов, а создание нового, современного качественного жилья, встроенного в комфортную, продуманную, хорошо организованную среду обитания.
