Однокомнатные квартиры в новостройках Ростова-на-Дону
от надежных застройщиков

Приобретайте жилье максимально БЕЗОПАСНО у проверенных временем застройщиков

  • Количество сданных и заселенных ЖК не менее 5;
  • Обязательное соблюдение сроков сдачи;
  • Строительство по 214 ФЗ.

Получите каталог новостроек с 1-комнатными квартирами от надежных застройщиков за 5 минут

Однокомнатная квартира часто становится для молодых людей первой собственной недвижимостью. Содержать и оплачивать такое жилье дешевле, чем просторные дома. Его предпочитают покупать люди, которым нужна отдельная квартира по скромной цене:

  • молодые люди, которые рассчитывают продать со временем  небольшую квартиру, а после приобрести большую жилплощадь;
  • одинокие люди;
  • родители студентов;
  • семейные пары без детей, только начинающие совместную жизнь.

Купить свою первую «однушку» в ипотеку могут позволить себе даже люди с невысоким стабильным доходом: в строящихся домах цены на «малогабаритное» жилье  начинаются с 1,2 – 1,3 млн. руб. Среди активных покупателей такой недвижимости:

  • инвесторы, которые планируют вложить небольшую свободную сумму в новостройку, чтобы со временем заработать на перепродаже: купить недвижимость на ранних этапах строительства, а продать после передачи дома в эксплуатацию;
  • владельцы или наследники большой квартиры, которым необходимо «разделить» совместную жилплощадь: продать и приобрести 2 отдельных жилья маленькой площади;
  • люди, которые планируют зарабатывать на сдаче «однушки» в аренду (помесячно или посуточно).

Однушки в новостройках по видам отделки

Под ключ

1 комнатная квартира в новостройке Ростова-на-Дону под ключ от застройщика

Квартира с отделкой «под ключ» передается покупателю с чистовой отделкой, качественным косметическим ремонтом «от застройщика», а также с мебелью и всем необходимым оборудованием. Владельцу просто нужно выбрать тип интерьера, материалы, мебель из типового проекта. В этом сразу два плюса:

  • Проживать или сдавать в аренду можно сразу в день передачи ключей
  • Типовые проекты интерьера сделаны дизайнером, поэтому небольшое пространство будет организовано удобно, наиболее практично. Владельцу не придется думать, какой диван поместится в квартире или где хранить свои вещи.

Средняя цена «квадрата» 78,0 – 94 тыс. руб, но все работы, мебель, электроприборы входят в общую оплату и погашаются за счет ипотечного кредита. К тому же владелец квартиры получает готовую квартиру по сниженной цене: у застройщика есть возможность заказать ремонтные работы, купить мебель, оборудование, материалы по «оптовым» ценам.

С чистовой отделкой

1 комнатная квартира в новостройке Ростова-на-Дону с чистовой отделкой от застройщика

Новая «однушка» с чистовой отделкой полностью готова к заселению: достаточно привезти и расставить мебель. К моменту передачи ключей девелопер выполняет полный цикл отделочных работ, косметический ремонт по типовому проекту, установку необходимого оборудования в соответствии с проектом интерьера, согласованным с покупателем жилья.

Цена квартиры с ремонтом начинается от 61,0 тыс. руб. за кв. метр.

С предчистовой отделкой

1 комнатная квартира в Ростове-на-Дону с предчистовой отделкой от застройщика

Жилье с предчистовой отделкой («White box») предпочитают для покупатели, которые могут себе позволить оплатить все «грязные» отделочные работы. В квартире с качественными ровными стенами и потолком застройщик устанавливает металлическую входную дверь, монтирует отопление и разводку под коммуникации. Владельцам остается только сделать косметический ремонт, привезти мебель.

Строительный вариант

Однушка в новостройке Ростова-на-Дону в строительном варианте

Помещения без отделки («стройвариант») продаются по цене от 41,0 — 47 тыс. руб. за кв. метр. Новое жилье передается покупателю с минимальным набором выполненных работ: установка металлической входной двери, стеклопакетов, стояков, радиаторов отопления и разводка под электричество и сантехнику. Это самый недорогой вид новостройки, но при этом покупателю предстоит за свои деньги выполнить «с нуля» все отделочные работы, а после – косметический ремонт. Такое жилье нередко приобретают люди, которые планируют выполнить в квартире «нетиповой» дизайн и проконтролировать качество работ.

Самые дешевые однокомнатные квартиры (маленького размера)

1 комнатная квартира в Ростове-на-Дону с черновой отделкой от застройщика

Самые дешевые 1-комн.квартиры покупают люди с ограниченным бюджетом, чтобы вложить свободные средства или в качестве «первого жилья» для молодой пары или студента.

Жилье без отделки в строящемся доме на ранней стадии застройки продаются по цене 39 тыс. рублей за квадратный метр. Среди них есть квартиры достойного качества 1-комнатную квартиру по низкой цене «от застройщиков». Окончательная цена зависит от набора характеристик, которые снижают комфортность проживания:

  • жилые помещения без отделки (стройвариант);
  • маленькая общая площадь (от 20 кв.м.);
  • низкие потолки до 2,7 м и стандартные окна;
  • большое количество квартир на этаже, много студий и однокомнатных в подъезде;
  • нет дополнительного пространства: лоджии, балкона, кладовок и т.д.

Получите каталог новостроек с самыми дешевыми студиями

Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

    Большие однушки для комфортного проживания

    Большая однокомнатная квартира в новостройке Ростова-на-Дону от застройщика

    В домах бизнес/премиум-класса даже 1-комнатные квартиры соответствуют современным представлениям о качестве, комфорте, функциональности городского жилья. Обязательны удобная планировка, эргономичное распределение пространства, много света и воздуха.  Комнаты просторные, с достаточным количеством окон. Нередко жилая комната поделена на зоны для отдыха и для работы.

    Средняя цена дорогих лотов 95-101 тыс. руб. за 1 кв.м. Такая недвижимость подойдет для тех, кто готов платить на 15-30% больше за дополнительные «квадратные «метры», высокий уровень безопасности и комфорта:

    • общая площадь от 35,0 – 38,2 кв.м.
    • улучшенная планировка: высокие потолки от 3 м,
    • панорамные окна,
    • эргономичное распределение пространства, дополнительная площадь: балкон, утепленная лоджия, терраса.
    • рядом на этаже больше 2-3- комнатных квартир;
    • хозяйственные помещения на общедомовой территории.

    Получите каталог новостроек с большими студиями

    Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

      1 квартира наиболее подходящие для последующей сдачи в аренду

      Однушка в новостройке ростова-на-Дону с чистовой отделкой от застройщика

      Небольшую доступную по цене «однушку» многим владельцам удается сдать в аренду сразу после передачи нового жилья  в собственность. Поэтому лучше всего сразу купить квартиру с чистовой отделкой: в нее достаточно установить недорогую мебель и можно заключать договор с арендаторами.

      Малогабаритное жилье проще сдавать в аренду в посуточную, помесячную или длительную аренду. Оно пользуется большой популярностью у «командировочных», студентов, молодых специалистов или у семейных пар, которые еще не приобрели собственную недвижимость .

      Повышенным спросом пользуются квартиры в домах, расположенных рядом с наиболее посещаемыми местами:

      • культурно-исторические или деловые центры города с большим числом офисов;
      • вокзалы, аэропорты, стадионы;
      • промышленные центры (рядом с большими предприятиями, заводами);
      • ВУЗы, большое количество организаций профессионального образования;
      • районы в центре города, экологически благополучные зоны недалеко от центра с хорошей транспортной развязкой.

      Получите каталог новостроек со студиями подходящими для последующей сдачи в аренду

      Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

        1 квартира для перепродажи и заработка на этом

        Однокомнатная квартира в новостройке Ростова-на-Дону с предчистовой отделкой для последующей перепродажи

        Высокая ликвидность 1-комнатного жилья открывает большие возможности для инвестиций в недвижимость. Заработать на перепродаже недвижимость можно, если купить  небольшую «новостройку» на начальном этапе строительства и продать, когда дом достроен и сдан в эксплуатацию. Разница от «перепродажи» нового жилья может достигать 40% от начальной стоимости квартиры. На что стоит обратить внимание, выбирая объект для перепродажи:

        • надежность застройщика;
        • скорость строительства дома;
        • экология района, близость к центру города;
        • удобное расположение жилого комплекса относительно инфраструктуры и транспортной развязки.

        Получите каталог новостроек со студиями для выгодной перепродажи

        Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

          Преимущества или особенности, которые дает покупка квартиры с чистовой отделкой

          Несмотря на небольшую жилую площадь, у 1-комнатной квартиры немало плюсов:

          • Невысокая цена и, соответственно, меньшая сумма ипотечного кредита.
          • Удачное местоположение. Однокомнатные квартиры продаются во всех районах Ростова, поэтому для покупки можно выбрать недвижимость рядом с работой, местом учебы.
          • Небольшие расходы на оплату коммунальных услуг, дешевое обслуживание.
          • Минимум времени на уборку и наведение порядка: на небольшой территории легче поддерживать чистоту.
          • Легкая организация пространства: на небольшой площади не получается держать в доме ненужные вещи – жильцы выкидывают или раздают все ненужное. А у каждой вещи «нужной» есть свое место, ее можно найти без труда.
          • Экономия на отделочных материалах. На ремонт «однушки» уходит намного меньше обоев, краски, плитки, поэтому можно позволить себе более дорогие качественные отделочные материалы
          • Сделать ремонт или обновить интерьер можно за несколько дней без больших денежных вложений
          • Нужен минимум мебели.
          • Маленькое жилье быстрее сдать в аренду..
          • Если владелец рассчитывает заработать на перепродаже или решит переехать в более просторное жилье, то небольшое жилье продается быстро: от 2 недель до 3 месяцев