Квартиры в новостройках с отделкой "под ключ"
от надежных застройщиков

Квартира в новостройке, как правило, не только просторная современная жилплощадь, но и месяцы утомительного ремонта, с пылью, строительным мусором и жужжанием перфоратора из соседних помещений. Единственный способ избежать ремонта – купить новостройку с ремонтом «под ключ».

Квартира «под ключ» полностью готова к проживанию, переехать в нее можно уже в день выдачи ключей. Это отличный вариант для покупки жилья по программе «трейд-ин» или инвесторов, которые сразу хотят получать сдавать новую квартиру в аренду. Среди покупателей квартиры «под ключ» люди, которые не желают 3-6 месяцев делать ремонт в новой квартире или арендуют съемное жилье, ежемесячно выплачивая за него солидную сумму. Все чаще этот вариант выбирают дольщики, которые могут позволить регулярные выплаты по «увеличенному» ипотечному кредиту, но не располагают «свободными» деньгами, которых хватило бы для проведения отделки в новой квартире.

В действующем законодательстве нет строгих указаний, что должна включать отделка квартиры «под ключ». Ее нередко путают с чистовой отделкой, которая включает стандартный набор:

• Металлическая входная дверь и межкомнатные двери;
• Межкомнатные перегородки по проекту;
• Установка радиаторов отопления с терморегуляцией;
• Остеклённая (иногда утеплённая) лоджия;
• Выровненные и побеленные (покрашенные) потолки;
• Обои на стенах, в санузлах стены покрашенные или с кафельной плиткой;
• Линолеум или ламинат на полу;
• Розетки, выключатели и приборы учета;
• Мойка со смесителем на кухне и унитаз, раковина, душевая кабина или ванна в санузлах.

Такой вариант минимальной отделки предлагают покупателям в домах «стандарт» или «комфорт» класса. Важно сразу уточнить класс выполненных работ и использованных материалов:

• При заявленном варианте отделки «эконом» покупателю передают квартиру с простым дизайном: максимально недорогие кафельная плитка, линолеум, окрашенные потолки, обои нейтрального оттенка, простая сантехника. Отделка «под ключ» при этом прибавит к цене квартира около 7 — 8 тыс. руб. за кв. м
• Вариант отделки «стандарт» увеличит стоимость квартиры примерно на 10 тыс. руб за кв.метр, но покупателю предлагается на выбор несколько дизайн-проектов. Строительные материалы будут более дорогими и качественными: прочный линолеум или ламинат, натяжные потолки, виниловые обои, качественная плитка.
• По скромным подсчетам бизнес-класс в отделке «под ключ» увеличит цену квартиры на 30 — 60%. Но проект интерьера будет выполнен профессиональным дизайнером с учетом пожеланий будущего владельца квартиры, касающихся планировки, отделки или декора. Авторский дизайн-проект предусматривает материалы премиум класса: лепной декор, полы из дорогой паркетной доски, стены с венецианской или перламутровой штукатуркой, фотообои, мозаика, дорогая  плитка, натуральные дерево и камень, алюминиевые или деревянные стеклопакеты. Перегородки и увеличенные дверные проемы улучшат эргономику квартиры. Помещения укомплектуют системой «Умный дом», встроенными светильниками и элементами декора. Полный ремонт «под ключ» включает установку мебели, бытового- и электрооборудования.

1. Новой квартирой можно пользоваться сразу после передачи ключей.
2. Экономия сил и времени. Не нужно тратить время на поиски специалистов и подходящих стройматериалов, самостоятельно заниматься ремонтом или вывозить строительный мусор.
3. Быстрые сроки и высокое качество. Все работы выполняют «штатные» мастера застройщика, который контролирует сроки и дает гарантию на качество выполнения ремонтных работ.
4. Комплексный подход. Ремонт под ключ включает строительство, планировку, разработку дизайн-проекта, полный спектр ремонта и вывоз строительного мусора.
5. Ремонт и отделка обходятся дешевле. Застройщик приобретает стройматериалы и заключает договора со строительными бригадами по оптовым ценам. Более того, девелоперы дорожат своей репутацией, поэтому ремонтом занимаются профессионалы. В итоге ремонт обходится дешевле, а переделок и ошибок при выполнении работ будет гораздо меньше.
6. Нет лишних или неучтенных расходов. Стоимость готового ремонта под ключ включена в договор на покупку квартир, смета оговаривается при заключении сделки.