Евродвушки в новостройках Ростова-на-Дону
от надежных застройщиков

Приобретайте жилье максимально БЕЗОПАСНО у проверенных временем застройщиков

  • Количество сданных и заселенных ЖК не менее 5;
  • Обязательное соблюдение сроков сдачи;
  • Строительство по 214 ФЗ.

Получите каталог новостроек с 2-х комнатными квартирами от надежных застройщиков за 5 минут

Двухкомнатная квартира с европейским типом планировки (строительное обозначение «2Е») включает кухню-гостиную, одну отдельную спальню и санузел.

Площадь объектов «планировки 2Е» начинается от 22 м², а их стоимость заметно ниже, чем на недвижимость классического типа: в среднем от 1, 82 млн. руб. до 3, 7 млн. руб. Это доступно и удобно для одиноких людей или для покупателей, располагающих небольшим бюджетом:

  • семьи с одним ребенком,
  • пенсионеры,
  • сельские жители, планирующие переехать в город на ПМЖ,
  •  молодая семья.

«Евродвушки» в строящемся доме – привлекательный объект для инвестиции. Владелец может получать доход, сдавая небольшую ее в аренду. Или заработать большую сумму, если купит такую квартиру на ранних этапах строительства и продаст после передачи дома в эксплуатацию.

Евродвушки в новостройках по видам отделки

Под ключ

Евродвушка Ростов с отделкой под ключ от застройщика

2-комнатной «европейской планировки» с отделкой «под ключ» можно пользоваться сразу после передачи ключей и подписания документов. Все этапы отделки, косметический ремонт, меблировка помещений входят её в стоимость.

Типовая отделка «под ключ» включает качественную чистовую отделку, а также:

  • косметический ремонт: оклейка обоями, укладка ламината или линолеума, остекление/утепление лоджии, натяжные потолки (оформление светлой интерьерной краской);
  • дизайн интерьера: установка мебели, электрической плиты, светильников, бытовых приборов.

Покупатель может выбрать проект или цветовую гамму интерьера, категорию отделочных материалов, согласовать планировку при установке межкомнатных перегородок.

С чистовой отделкой

Евродвушка в новостройке с чистовой отделкой в Ростове

Новая «евродвушка» с чистовой отделкой готова к переезду владельцев или арендаторов. Перед заселением нужно расставить мебель, установить бытовые приборы. По договору, застройщик передает помещения, в которых выполнены все отделочные работы, подведены коммуникации, сделан косметический ремонт.

Средняя цена «квадратного метра» с отделкой – 68-70 тыс.руб., но в неё входит весь цикл отделочных работ:

  • установка металлической входной двери
  • выровненные/ оштукатуренные стены;
  • оклейка обоями или окрашивание интерьерной краской;
  • стяжка на полу, ламинат или линолеум;
  • кафельная плитка в санузлах;
  • установка стандартной сантехники, счетчиков, розеток и щитков.

Дизайнеры разрабатывают несколько проектов интерьера квартиры и у покупателя есть возможность выбрать, как будет выглядеть его жилье, согласовать планировку при установке межкомнатных перегородок.

С предчистовой отделкой

Евродвушка в новостройке Ростова с предчистовой отделкой

Отделка «White box» (англ. «белая коробка») или предчистовая подходит покупателям, которые планируют самостоятельно оформить интерьер квартиры, но при этом готовы платить за выполнение  всех «грязных» отделочных работ и вывоз строительного мусора.

Стандартная предчистовая отделка – это:

  • металлическая входная дверь;
  • разводка под коммуникации;
  • шпатлёвка/ выравнивание стен и потолка;
  • стяжка на полу;
  • установка радиаторов отопления;
  • централизованное остекление лоджий.

Дополнительно в договоре указывают другие виды работ. Например, установка межкомнатных перегородок

Строительный вариант

Евродвушка в новостройке в Ростове с черновой отделкой

«Евродвушка» стройвариант означает, что покупателю передается «бетонная коробка» с минимальным набором выполненных работ: установка металлической входной двери, стеклопакетов, стояков, радиаторов отопления и разводка под электричество и сантехнику.

 

Такая недвижимость стоит дешевле, в среднем 49 – 51 тыс. руб. за 1 кв.м. Но перед тем, как начать пользоваться новостройкой, владельцам предстоит выполнить полный цикл отделочных работ, косметический ремонт и оформление интерьера. Стройвариант покупают люди с ограниченным бюджетом, которые готовы постепенно вкладываться в ремонт или планируют сами выполнить и проконтролировать все работы.

Самые дешевые евро 2-комнатные квартиры (маленького размера)

Маленькая евродвушка в новостройке Ростова от застройщика

Недорогие «евродвушки», стоимостью от 44-47 руб. за 1 кв. м. обычно покупают в качестве жилья при переезде на ПМЖ в другой город, квартиры для студента или молодой семьи с низким доходом. Намного реже — для вложения свободных денег.

Цена за лот и, соответственно, за  квадратный метр, снижается, если есть характеристики, снижающие уровень комфорта проживания и привлекательность для покупателя:

  • новостройка «стандарт-класс»;
  • маленькая общая площадь (от 22 кв.м.);
  • устаревший тип европланировки: маленькая узкая и длинная кухонная зона с одним окном в помещении;
  • низкие потолки до 2,7 м, стандартные окна;
  • большое количество квартир на этаже (более 4-5), в подъезде преимущественно малогабаритные квартиры («муравейник»);
  • отсутствие дополнительного пространства: лоджии, балкона, кладовок и т.д.;

квартира без отделки.

Получите каталог новостроек с самыми дешевыми студиями

Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

    Большие евродвушки для комфортного проживания

    Большая евродвушка в новостройке Ростова-на-Дону от застройщика

    Двухкомнатные квартиры «2Е» в домах класса «комфорт» и «бизнес» могут быть увеличенной площади — 47 кв.м и более. Достаточно просторные «евродвушки» — хорошее решение для людей, которые готовы выбрать жилье меньшей площади или с одной отдельной комнатой вместо двух, но в жилом комплексе с высоким уровнем комфорта и безопасности. Владельцами дорогих «евро-квартир» становятся одинокие люди, ценящие комфорт, начинающие предприниматели и амбициозные молодые специалисты, для которых важно постоянно повышать свой социальный и финансовый статус. Для них жилье в бизнес-классе – стимул поддерживать достойный уровень жизни.

    «Евродвушки» в новых жилых комплексах с закрытой благоустроенной территорией и удобной инфраструктурой – находка для молодых семей с маленьким ребенком или молодой семьи, планирующей в скором времени стать родителями. Родители приобретают собственное жилье «без лишних квадратных метров», в доме, где ребенку будет безопасно и интересно играть во дворе.

    В среднем стоимость «элитной евродвушки» начинается от 77,5 тыс. руб. за 1 кв.м. За эту цену покупатель получает немало плюсов:

    • улучшенная планировка квартир: большая площадь помещений, высокие потолки от 3 м, большие панорамные окна, эргономичное распределение пространства, дополнительные площади (гардеробная, лоджия, терраса);
    • не менее 2 санузлов;
    • минимальное количество жилья на этаже (не более 2-4);
    • хозяйственные помещения на общедомовой территории;
    • жилые помещения расположены с 2 или 3 этажа, нижние этажи занимают объекты инфраструктуры.

    Получите каталог новостроек с большими студиями

    Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

      Евро двухкомнатная квартира наиболее подходящие для последующей сдачи в аренду

      Евродвушка в новостройке Ростова для сдачи в аренду

      Если жилье с европланировкой приобретается для сдачи в аренду, то вариант с чистовой отделкой от застройщика сэкономит владельцу затраты на отделку и позволит сдавать квартиру сразу после оформления  документов. Двухкомнатные квартиры с планировкой «2Е» с недорогой мебелью и бытовыми приборами, обеспечат владельцу стабильный дохода от сдачи жилья в посуточную, помесячную или длительную аренду.

      Следует учесть удачное расположение жилого дома рядом с наиболее посещаемыми местами:

      • районы в на 1 или второй линиях от центра города;
      • экологически чистые районы или территории с хорошей транспортной развязкой;
      • вокзалы, аэропорт, стадионы;
      • культурно-исторические и деловые центры города;
      • крупные предприятия, заводы и другие действующие промышленные объекты с большим числом рабочих мест
      • учебные заведения: ВУЗы, организации профессионального образования, элитные школы и колледжи.

      Получите каталог новостроек со студиями подходящими для последующей сдачи в аренду

      Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

        Евродвушки для перепродажи и заработка на этом

        Евродвушка в новостройке Ростова для перепродажи

        По исследованиям риелторов, двухкомнатные квартиры «классической» и европейской планировки – самые востребованные объекты купли-продажи на рынке недвижимости. Несмотря на ценовые изменения, «евродвушки» в строящихся домах последние пять-шесть лет остаются одним из самых надежных способов инвестиции. Можно заработать крупную сумму на перепродаже, если запастись терпением: купить  новостройку на начальном этапе строительства и продать, когда дом достроен и сдан в эксплуатацию. Разница в цене в этот момент составляет 20-30% от начальной стоимости квартиры.

        Чтобы избежать инвестиционных рисков, при покупке «евродвушки» в строящемся доме необходимо принять во внимание несколько факторов:

        • надежность застройщика;
        • скорость строительства дома (обычно отображается на сайте застройщика);
        • престижность и экологическая безопасность района;
        • расположение относительно центра города;
        • наличие инфраструктуры и транспортной развязки.

        Получите каталог новостроек со студиями для выгодной перепродажи

        Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

          Преимущества или особенности, которые дает покупка двухкомнатной квартиры евро планировки

          Европланировка как нельзя лучше подходит активным горожанам, которые проводят больше всего времени вне дома, а вечером – встречаются с семьей в объединенной кухне-гостиной, больше времени уделяют общению со своими близкими.

          Владельцы современных новостроек успели оценить плюсы такого жилья:

          • Большая площадь по меньшей цене. Экономия от покупки между «евродвушкой» и двушкой достигает 15-30%.
          • Из-за отсутствия коридоров покупатель не платит за «бесполезные» квадратные метры
          • Объединенная кухня практически избавляет от малоиспользуемых пространств, например, от коридора.
          • Микроклимат. Кухня-гостиная оборудована системами вентиляции и кондиционирования, чтобы влажность и запахи не распространялись по гостиной.
          • Еврокухню можно перераспределить на 2-3 рабочие зоны: кухня-гостиная-кабинет + спальня.
          • Эргономичные планировки. Квартиры «евро» с узкой гостиной и одним окном уходят в прошлое. В комфорт- и бизнес-классе застройщики стараются применить продуманные решения, где за счет 2-3 внутренних стен в «евродвушке» получается выделить место под гардеробную добавить естественного освещения за счет больших дополнительных окон.
          • Если в кухне-гостиной 2 окна, европланировку можно зонировать раздвижной перегородкой, превратив в 2 отдельные комнаты и кухню.