Трехкомнатные квартиры в новостройках Ростова-на-Дону
от надежных застройщиков

Приобретайте жилье максимально БЕЗОПАСНО у проверенных временем застройщиков

  • Количество сданных и заселенных ЖК не менее 5;
  • Обязательное соблюдение сроков сдачи;
  • Строительство по 214 ФЗ.

Получите каталог новостроек с 3-х комнатными квартирами от надежных застройщиков за 5 минут

3-комнатные квартиры покупают «на долгую перспективу», для постоянного проживания или дополнительного дохода:

  1. Это самый оптимальный  вариант для семейных пар с двумя и более детьми.
  2. Для инвесторов, которые планируют вложить свободные деньги в дорогую престижную недвижимость.
  3. Для людей со стабильным высоким доходом, у которых есть возможность ежемесячно оплачивать 3-комнатную квартиру в новостройке Ростова в ипотеку.

Комфортное распределение пространства – главный плюс, который «побеждает» высокую цены трехкомнатной квартиры. При этом все чаще застройщики делают доступные по цене евротрёшки, то есть варианты с двумя комнатами и кухней-гостиной, площадью от 17-18 кв. м. По функциональности европланировка удобна для семей с 1 или 2 детьми: можно организовать взрослую, детскую и общую комнаты. По цене «евровариант» ближе к просторной двухкомнатной квартире

Трешки в новостройках по видам отделки

Под ключ

3-комнатная квартира в новостройке Ростова под ключ от застройщика

Трехкомнатной квартирой с готовой отделкой «под ключ» можно начинать пользоваться в день передачи ключей. Застройщик к моменту передачи жилья в эксплуатацию своими силами выполняет все этапы отделки и оформления помещений:

  • выполнена чистовая отделка:;
  • косметический ремонт;
  • дизайн интерьера: установка мебели, электрической плиты, водонагревателей, светильников, минимального декора.

Покупатель принимает в этом процессе минимальное участие: может выбрать вид, оттенок, бренд отделочных материалов, один из вариантов дизайна или согласовать планировку при установке межкомнатных перегородок.

В зависимости от района, стоимость жилья с мебелью начинается от 75 — 85 тыс руб. за 1 кв. м

С чистовой отделкой

3 комнатная квартира в новостройке Ростова с чистовой отделкой

3-комнатная квартира «с чистовой отделкой» — это новое жилье, полностью готовое к переезду владельцев или арендаторов. Владельцу квартиры останется расставить мебель, оформить интерьер текстилем, осветительными приборами, декором.

На сегодня средняя стоимость готовой квартиры 50,5 — 52 тыс. руб. за 1 кв.м. Застройщик берет на себя все отделочные работы, а также косметический ремонт:

  • установка железной входной двери
  • остекление лоджии (по согласованию – утепление);
  • выровненные/ оштукатуренные стены,
  • стяжка на полу;
  • оформление санузла плиткой;
  • уложен линолеум или ламинат;
  • оклейка обоями (по согласованию – окрашивание);
  • установка сантехники класса «стандарт», приборов учета, электрооборудования (розетки, щитки).

Внутренние стены-перегородки с межкомнатными дверьми устанавливаются по согласованию с покупателем. По желанию, застройщик может оставить свободную планировку.

С предчистовой отделкой

Трехкомнатная квартира в новостройке Ростова с предчистовой отделкой от застройщика

Жильё с предчистовой отделкой обойдется значительно дешевле готовой новостройки. Тип отделки «White box» (белая коробка) означает, что все «грязные» отделочные работы выполнены застройщиком. Комнаты выглядят привлекательно, однако владельцу предстоит самостоятельно выполнить финишную отделку помещений, а после —  косметический ремонт.

Средняя стоимость квадратного метра в помещениях с «белыми стенами» начинается от 44.5 тыс. руб. В типовую предчистовую отделку входит следующий перечень работ:

  • установлена металлическая входная дверь;
  • выполнена разводка под коммуникации;
  • шпатлёвка и выравнивание поверхностей;
  • стяжка на полу;
  • установка радиаторов отопления;
  • выполнено централизованное остекление лоджий.

В договоре с застройщиком может быть указана планировка, тогда застройщик устанавливает межкомнатные перегородки.

Строительный вариант

Трехкомнатная квартира в новостройке Ростова с черновой отделкой

Стройвариант, то есть помещения без отделки в новом строящемся доме покупают люди, которые предпочитают выполнить, а также проконтролировать все работы, создать уникальный дизайн «под себя». Или будущие владельцы пытаются экономить, но в этом случае перед переездом им придется оплатить все отделочные работы, косметический ремонт.

Стройвариант – это «бетонная коробка», в которой выполнены:

  • установка металлической входной двери
  • установка стояков и радиаторов отопления;
  • разводка под электричество, сантехнику;
  • установка стеклопакетов.

Главный плюс — средняя стоимость «квадрата» редко превышает 33 — 40 тыс. рублей. Это сэкономит значительную часть средств, но не время, силы, ресурсы на подготовку к ремонту.

Дешевые трехкомнатные квартиры

Евротрешка в новостройке Ростова от застройщика

Дешевле всего стоят квартиры в строящемся доме сразу после старта продаж – на этапе проектирования или в стадии котлована. Цена на квадратный метр такого жилья увеличивается по мере того, как отстраивается жилой дом.

Недорогие квартиры по цене от 41 до 45 тыс. руб. за 1 кв.м. чаще покупают молодые семьи со средними доходами 50-100 тыс. на семью. Стоимость «квадратных метров» складывается из характеристик дома или помещений, снижающих привлекательность квартиры для покупателей:

  • новостройки «стандарт»;
  • маленькая общая площадь (от 56 кв.м.);
  • стандартная планировка: низкие потолки до 2,7 м, стандартные окна, кухня 8 кв.м.
  • «европланировка»: гостиная совмещена с кухней + 2 жилые комнаты;
  • много студий или однокомнатных на этаже, в подъезде (дом-«муравейник»);
  • нет лоджии, балкона, кладовок;
  • стройвариант (квартира без отделки).

Получите каталог новостроек с самыми дешевыми студиями

Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

    Большие 3-комнатные квартиры для комфортного проживания

    Большая трехкомнатная квартира в новостройке Ростова

    Большие просторные квартиры в домах «бизнес» и премиум-класса подчеркивают высокий статус и уровень дохода владельцев. «Трешки» с общей площадью от 85-120 кв.м. расположены в новых жилых комплексах с закрытой охраняемой территорией, удобной внутренней инфраструктурой.

    Квартиры улучшенной планировки обеспечивают комфортный уровень проживания и безопасности:

    • много света, свободного пространства: высокие потолки от 3 м, эргономичное распределение пространства, большие или панорамные окна;
    • свободная планировка или гибкое планировочное пространство;
    • дополнительные лаунж и бытовые помещения: большой балкон, утепленная лоджия, терраса, увеличенная кухня-столовая и т.д.
    • не менее 2 санузлов;
    • не более 2-3 квартир на этаже, в подъезде много двухкомнатного жилья;
    • хозяйственные помещения на общедомовой территории;
    • жилые помещения расположены со 2 или 3 этажа;
    • оборудован подземный паркинг;
    • на нижних этажах — магазины, салоны, кафе и т.д.

    Большие комфортные квартиры покупают для проживания большой семьи с детьми или для людей с высоким уровнем дохода, которым важен не только комфорт, но и внешнее проявления благополучия: крупные бизнесмены, руководители предприятий, финансовых организаций.

    Получите каталог новостроек с большими студиями

    Введите номер своего телефона в форме затем нажмите на кнопку «Получить каталог» и мы пришлем каталог на ватсап

      Преимущества или особенности, которые дает покупка трехкомнатной квартиры

      Трешки дороже одно- или двухкомнатных лотов, но на них держится стабильный спрос. Даже люди со средним ежемесячным доходом охотно приобретают просторное жилье, разумно оценив его преимущества:

      1. Достаточно места и личное пространство для каждого члена семьи.
      2. Больше площадь – ниже цены. Застройщики нередко снижают стоимость квадратного метра в непопулярных «трешках». В итоге владелец может получить большую площадь, доплатив в среднем 20-22% по сравнению с двухкомнатными вариантами.
      3. Большие возможности для дизайна. Можно оформить комнаты в несколько схожих стилей, не нарушая единство пространства.
      4. Спокойная эмоциональная атмосфера. По наблюдениям психологов, проживание на большом пространстве не создает психологическое напряжение между членами семьи.
      5. Несколько санузлов. В домах класса «Комфорт+» и выше проектом предусмотрено не меньше 2 санузлов: просторный (с ванной) и небольшой «гостевой».
      6. Разнообразие эргономичных планировок:
      • круговая планировка без коридора, «съедающего» полезное пространство,
      • «распашные» планировки с комнатами на 2 стороны света,
      • комнаты в торцевой части дома – с окнами на три стороны света, в т.ч. окнами в ванной.