Новостройки Ростова-на-Дону и Ростовской области

Скачайте каталог с описанием новостроек от надежных застройщиков

На конец 2019 года в Ростове-на-Дону застройщики жилья осуществляют строительство 212 домов в которых находятся 60 812 квартир, совокупной площадью 2 885 561 кв.м, что составляет 52,7% от всех новостроек Ростовской области.

Лидерами по области являются:

Населенный пункт Строящихся домов Квартир Совокупная S кв.м.  % по области
Батайск 44 3 918 175 483 10,9
Аксай 39 1 365 64 826 9,7

Что говорит об активном развитии пригорода Ростова, а следовательно развития его инфраструктуры

Новостройки по районам города

Новостройки Ростова-на-Дону

жк суворовский фото

ЖК Суворовский

ЖК СуворовскийКвартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик «ВКБ-Новостройки» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и эффективность…

Подробнее
фотогалерея жк сокол на оганова фото2

ЖК Сокол на Оганова

ЖК Сокол на ОгановаКвартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Галактика» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

Подробнее
жк островский фото

ЖК Островский

ЖК ОстровскийКвартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Сигмастрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

Подробнее
жк бристоль фото

ЖК Бристоль

ЖК БристольКвартиры в Кировском районе Ростова-на-Дону застройщик Концерн «Единство» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

Подробнее
ЖК Звезда столицы застройщик СК ДОННЕФТЕСТРОЙ фото

ЖК Звезда столицы

ЖК Звезда СтолицыКвартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО СК ДОННЕФТЕСТРОЙ Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

Подробнее
жк вест сайд фото

ЖК West Side

ЖК Вест СайдКвартиры в Западном районе Ростова-на-Дону застройщик OOO «СК 10» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

Подробнее
описание жк царское село фото6

ЖК Царское село

ЖК Царское селоКвартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Строительная компания СК 10» Запишитесь на экскурсию за наш счет и…

Подробнее
ЖК Онегин - застройщик ООО Строительная компания СК 10 фото

ЖК ONEгин

ЖК ОнегинКвартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО Строительная компания СК-10 Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

Подробнее
Жк Звёздный-2 фото

ЖК Звёздный 2

ЖК Звёздный 2Квартиры в Ворошиловском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Донстрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

Подробнее
описание жк левенцовский фото4

ЖК Левенцовский

ЖК ЛевенцовскийКвартиры в Советском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Строительная компания СК 10» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените…

Подробнее
описание жк гвардейский 3.0 фото5

ЖК Гвардейский 3

ЖК Гвардейский 3.0Квартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Строительная компания СК 10» Запишитесь на экскурсию за наш счет и…

Подробнее
ЖК Мечников застройщик ООО Строительная компания СК 10 фото 3

ЖК Мечников

ЖК МечниковКвартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО Строительная компания СК-10 Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

Подробнее
ЖК Левенцовка парк фото

Жк Левенцовка парк

ЖК Левенцовка паркКвартиры в Левенцовском мкр., Ростова-на-Дону застройщик ЗАО «ПАТРИОТ» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

Подробнее
жк 5 элемент фото

ЖК 5 Элемент

ЖК 5 ЭлементКвартиры в Советском районе Ростова-на-Дону застройщик «ГК «ПАТРИОТ»» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

Подробнее
описание жк Марксистский фото4

ЖК Марксистский

ЖК МарксистскийКвартиры в Ворошиловском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «МОСКОВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

Подробнее
ЖК Вересаево застройщик ГК ЮгСтройИнвест фото 2

ЖК Вересаево

ЖК ВересаевоКвартиры в Пролетарском районе Ростова-на-Дону застройщик ГК ЮгСтройИнвест Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

Подробнее
ЖК Площадь Ленина-застройщик ГК СтройКом фото

ЖК Площадь Ленина

ЖК Площадь ЛенинаКвартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик ГК СтройКом Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

Подробнее
ЖК Грин Парк - застройщик МОСКОВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

ЖК Грин Парк

ЖК Грин ПаркКвартиры в Первомайском районе Ростова-на-Дону застройщик  «МСК» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

Подробнее
фотогалерея жк аврора фото6

ЖК Аврора

ЖК АврораКвартиры в самом центре Северного жилого массива! Застройщик: СК Максимум Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

Подробнее
ЖК Город у реки - застройщик МОСКОВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

ЖК Город у реки

ЖК Город у рекиКвартиры в Пролетарском районе Ростова-на-Дону застройщик «МСК» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

Подробнее
ЖК Сердце Ростова - застройщик МСК

ЖК Сердце Ростова

ЖК Сердце РостоваКвартиры в Ворошиловском районе Ростова-на-Дону застройщик  «МСК» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

Подробнее
ЖК ДНЕПРОВСКАЯ РОЩА -застройщик «АСО «КОМСТРОЙ» фото 1

ЖК днепропетровская роща

ЖК Днепровская рощаКвартиры в Первомайском районе Ростова-на-Дону застройщик АСО «Комстрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

Подробнее
Квартиры в ЖК Екатерининском

ЖК Екатерининский

ЖК ЕкатерининскийКвартиры в Западном районе Ростова-на-Дону застройщик АСО «Комстрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

Подробнее
ЖК "Запад" застройщик АСО Комстрой

ЖК Запад

ЖК ЗападКвартиры комфорт-класса в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону застройщик АСО «Комстрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

Подробнее
ЖК "Сказка" застройщик СК "Неометрия"

ЖК Сказка

ЖК СказкаКвартиры в Западном районе Ростова-на-Дону застройщик Неометрия Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и эффективность…

Подробнее
Фото страницы ЖК Первый

ЖК «Первый»

ЖК Первый Квартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик Неометрия Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

Подробнее
квартиры комфорт класса в ЖК "Южный берег". г.Батайск

ЖК «Южный берег»

ЖК Южный берегКвартиры в центре Батайска от застройщика Девелопмент-Юг застройщик Девелопмент-Юг Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

Подробнее
ЖК Западная резиденция

ЖК «Западная резиденция»

ЖК Задная резиденцияКвартиры в Западном районе Ростова-на-Дону, мкр. Левенцовка застройщик Девелопмент-Юг Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

Подробнее

Анализ рынка новых строящихся по Ростову и области домов от специалистов нашей компании

Распределение жилищного строительства по объявленному в проектной декларации сроку ввода в эксплуатацию

Объявленный срок ввода в эксплуатацию Строящихся домов Квартир  %
2019 75 21 649 35,6
2020 73 21 162 34,8
2021 37 10 581 17,4
2022 12 3 344 5,5
2023 8 2 432 4,0
2024 и позже 7 1 644 2,7
Общий итог 212 60 812 100%

.

Отсюда мы видим, что основная доля (порядка 87,8%) из возводимых новостроек будет сдана 2019, 2020 и 2021 годы.

Вывод: если Вы собираетесь покупать квартиру, то это самое лучшее время для приобретения, т.к. с точки зрения высокой конкуренции между застройщиками цена на квадратный метр будет снижена и по мере уменьшения конкурентных предложений будет возрастать. 

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода домов в эксплуатацию

График изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию по Ростову и РО

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых единиц приходится на 2018 на 2019 год (162 142 м²), что составляет 22,0% от общего объема домов подготавлиемых к сдаче в Ростовской области в 2019 г.

Средняя отсрочка ввода объектов по состоянию на сентябрь 2019 составляет 7,5 месяца.

Вывод: это не означает что переназначение срока ввода относится к каждому строящемуся объекту, однако при рассмотрении покупки квартиры в новом жк обязательно интересуйтесь не только сроком сдачи дома, но и возможных сроках переноса ввода в эксплуатацию.

Чтобы получить список новостроек от надежных застройщиков, где сроки ввода строго соблюдаются заполните форму обратной связи на первом экране сайта.

Распределение по этажности

  • 1-3 этажа
  • 4-8 этажей
  • 9-12 этажей
  • 13-17 этажей
  • 18-24 этажей
  • 25+ этажей

Доли указаны в %-ах

Наибольшая доля жилищного строительства приходится на жилые здания высотой 18 — 24 этажа — 25,1% от всех возводимых объектов.

При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся жилых зданиях Ростовской области  составляет 18,3 этажа.

Вывод: Как мы видим в приоритете высокоэтажное строительство — это эффективное использование участка земли для застройщика, однако при рассмотрении покупки жилья в таком жилищном комплексе необходимо убедится в достаточности парковочных мест для автотранспорта.

Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в Ростове является 29-этажный многоквартирный дом в ЖК «Sky Park», застройщик «ГК АльфаСтройИнвест».

Самым большим строящимся объектом по количеству квартир является многоквартирный дом в ЖК «Сказка», застройщик «Неометрия».

Распределение по материалам стен

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру:

Монолит-кирпич 41.3%
Кирпич 43.8%
Панель 7.7%
Блочный 7%
Монолит 0.2%

Наиболее распространенным материалом стен возводимых домов в Ростовской области является монолит-кирпич. Из него возводится 41,3% от всех объектов жилищного строительства.

Среди строящегося жилья у 100,0% материал наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Вывод: мы видим положительную тенденцию к улучшению качества возводимого застройщиками жилья, т.к. монолитно-кирпичная технология позволяет построить прочный, теплый дом с красивым внешним видом и  сроком службы свыше 100 лет. Рекомендуем вам при выборе квартиры обращать внимание прежде всего на дома построенные по такой технологии.

Подробнее о технологиях строительства многоэтажек читайте в статье