Новостройки Ростова-на-Дону и Ростовской области

Скачайте каталог с описанием новостроек от надежных застройщиков

    На конец 2019 года в Ростове-на-Дону застройщики жилья осуществляют строительство 212 домов в которых находятся 60 812 квартир, совокупной площадью 2 885 561 кв.м, что составляет 52,7% от всех новостроек Ростовской области.

    Лидерами по области являются:

    Населенный пункт Строящихся домов Квартир Совокупная S кв.м.  % по области
    Батайск 44 3 918 175 483 10,9
    Аксай 39 1 365 64 826 9,7

    Что говорит об активном развитии пригорода Ростова, а следовательно развития его инфраструктуры

    Новостройки по классам жилья

    Дизайн-проект квартиры 23,4 кв.м. ``Современный`` - фото 18
    Бизнес-класс
    Все новостройки бизнес-класса в Ростове-на-Дону
    Подробнее
    описание жк университетский 137 фото6
    Комфорт-класс
    Строящиеся дома комфорт-класса
    Подробнее
    фотогалерея жк я фото16
    Стандарт-класс
    Новостройки класса стандарт, самые бюджетные варианты
    Подробнее

    Новостройки по видам отделки квартир

    Под ключ

    отделка под ключ жк ярд фото9

    Новостройки в которых застройщик может сдать полностью готовую квартиру — заезжай и живи

    С чистовой отделкой

    отделка жк левенцовка фото4

    Строящиеся дома в которых застройщик выполняет все отделочные работы в квартире и Вам нужно ее только мебелировать

    С предчистовой отделкой

    отделка жк левенцовка фото11

    Возводимые дома в которых застройщик выполняет все «грязные» отделочные работы и Вам нужно провести косметическую отделку и мебелирование квартиры

    Строительный вариант

    отделка жк вест сайд фото2

    Новые строящиеся дома в квартирах которых застройщик устанавливает: окна, входные двери, стояки, в некоторых случаях разводит отопление и устанавливает радиаторы.

    Новостройки Ростова-на-Дону

    жк суворовский фото

    ЖК Суворовский

    ЖК СуворовскийКвартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик «ВКБ-Новостройки» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и эффективность…

    Подробнее
    фотогалерея жк сокол на оганова фото2

    ЖК Сокол на Оганова

    ЖК Сокол на ОгановаКвартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Галактика» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

    Подробнее
    жк островский фото

    ЖК Островский

    ЖК ОстровскийКвартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Сигмастрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

    Подробнее
    жк бристоль фото

    ЖК Бристоль

    ЖК БристольКвартиры в Кировском районе Ростова-на-Дону застройщик Концерн «Единство» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

    Подробнее
    ЖК Звезда столицы застройщик СК ДОННЕФТЕСТРОЙ фото

    ЖК Звезда столицы

    ЖК Звезда СтолицыКвартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО СК ДОННЕФТЕСТРОЙ Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

    Подробнее
    жк вест сайд фото

    ЖК West Side

    ЖК Вест СайдКвартиры в Западном районе Ростова-на-Дону застройщик OOO «СК 10» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

    Подробнее
    описание жк царское село фото6

    ЖК Царское село

    ЖК Царское селоКвартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Строительная компания СК 10» Запишитесь на экскурсию за наш счет и…

    Подробнее
    ЖК Онегин - застройщик ООО Строительная компания СК 10 фото

    ЖК ONEгин

    ЖК ОнегинКвартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО Строительная компания СК-10 Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

    Подробнее
    Жк Звёздный-2 фото

    ЖК Звёздный 2

    ЖК Звёздный 2Квартиры в Ворошиловском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Донстрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

    Подробнее
    описание жк левенцовский фото4

    ЖК Левенцовский

    ЖК ЛевенцовскийКвартиры в Советском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Строительная компания СК 10» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените…

    Подробнее
    описание жк гвардейский 3.0 фото5

    ЖК Гвардейский 3

    ЖК Гвардейский 3.0Квартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «Строительная компания СК 10» Запишитесь на экскурсию за наш счет и…

    Подробнее
    ЖК Мечников застройщик ООО Строительная компания СК 10 фото 3

    ЖК Мечников

    ЖК МечниковКвартиры в Ленинском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО Строительная компания СК-10 Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

    Подробнее
    ЖК Левенцовка парк фото

    Жк Левенцовка парк

    ЖК Левенцовка паркКвартиры в Левенцовском мкр., Ростова-на-Дону застройщик ЗАО «ПАТРИОТ» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

    Подробнее
    жк 5 элемент фото

    ЖК 5 Элемент

    ЖК 5 ЭлементКвартиры в Советском районе Ростова-на-Дону застройщик «ГК «ПАТРИОТ»» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

    Подробнее
    описание жк Марксистский фото4

    ЖК Марксистский

    ЖК МарксистскийКвартиры в Ворошиловском районе Ростова-на-Дону застройщик ООО «МОСКОВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

    Подробнее
    ЖК Вересаево застройщик ГК ЮгСтройИнвест фото 2

    ЖК Вересаево

    ЖК ВересаевоКвартиры в Пролетарском районе Ростова-на-Дону застройщик ГК ЮгСтройИнвест Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

    Подробнее
    ЖК Площадь Ленина-застройщик ГК СтройКом фото

    ЖК Площадь Ленина

    ЖК Площадь ЛенинаКвартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик ГК СтройКом Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

    Подробнее
    ЖК Грин Парк - застройщик МОСКОВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

    ЖК Грин Парк

    ЖК Грин ПаркКвартиры в Первомайском районе Ростова-на-Дону застройщик  «МСК» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

    Подробнее
    фотогалерея жк аврора фото6

    ЖК Аврора

    ЖК АврораКвартиры в самом центре Северного жилого массива! Застройщик: СК Максимум Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

    Подробнее
    ЖК Город у реки - застройщик МОСКОВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

    ЖК Город у реки

    ЖК Город у рекиКвартиры в Пролетарском районе Ростова-на-Дону застройщик «МСК» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

    Подробнее
    ЖК Сердце Ростова - застройщик МСК

    ЖК Сердце Ростова

    ЖК Сердце РостоваКвартиры в Ворошиловском районе Ростова-на-Дону застройщик  «МСК» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

    Подробнее
    ЖК ДНЕПРОВСКАЯ РОЩА -застройщик «АСО «КОМСТРОЙ» фото 1

    ЖК днепропетровская роща

    ЖК Днепровская рощаКвартиры в Первомайском районе Ростова-на-Дону застройщик АСО «Комстрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

    Подробнее
    Квартиры в ЖК Екатерининском

    ЖК Екатерининский

    ЖК ЕкатерининскийКвартиры в Западном районе Ростова-на-Дону застройщик АСО «Комстрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

    Подробнее
    ЖК "Запад" застройщик АСО Комстрой

    ЖК Запад

    ЖК ЗападКвартиры комфорт-класса в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону застройщик АСО «Комстрой» Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства…

    Подробнее
    ЖК "Сказка" застройщик СК "Неометрия"

    ЖК Сказка

    ЖК СказкаКвартиры в Западном районе Ростова-на-Дону застройщик Неометрия Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и эффективность…

    Подробнее
    Фото страницы ЖК Первый

    ЖК «Первый»

    ЖК Первый Квартиры в Октябрьском районе Ростова-на-Дону застройщик Неометрия Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество строительства и…

    Подробнее
    квартиры комфорт класса в ЖК "Южный берег". г.Батайск

    ЖК «Южный берег»

    ЖК Южный берегКвартиры в центре Батайска от застройщика Девелопмент-Юг застройщик Девелопмент-Юг Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

    Подробнее
    ЖК Западная резиденция

    ЖК «Западная резиденция»

    ЖК Задная резиденцияКвартиры в Западном районе Ростова-на-Дону, мкр. Левенцовка застройщик Девелопмент-Юг Запишитесь на экскурсию за наш счет и оцените качество…

    Подробнее

    Анализ рынка новых строящихся по Ростову и области домов от специалистов нашей компании

    Распределение жилищного строительства по объявленному в проектной декларации сроку ввода в эксплуатацию

    Объявленный срок ввода в эксплуатацию Строящихся домов Квартир  %
    2019 75 21 649 35,6
    2020 73 21 162 34,8
    2021 37 10 581 17,4
    2022 12 3 344 5,5
    2023 8 2 432 4,0
    2024 и позже 7 1 644 2,7
    Общий итог 212 60 812 100%

    .

    Отсюда мы видим, что основная доля (порядка 87,8%) из возводимых новостроек будет сдана 2019, 2020 и 2021 годы.

    Вывод: если Вы собираетесь покупать квартиру, то это самое лучшее время для приобретения, т.к. с точки зрения высокой конкуренции между застройщиками цена на квадратный метр будет снижена и по мере уменьшения конкурентных предложений будет возрастать. 

    Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода домов в эксплуатацию

    График изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию по Ростову и РО

    Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых единиц приходится на 2018 на 2019 год (162 142 м²), что составляет 22,0% от общего объема домов подготавлиемых к сдаче в Ростовской области в 2019 г.

    Средняя отсрочка ввода объектов по состоянию на сентябрь 2019 составляет 7,5 месяца.

    Вывод: это не означает что переназначение срока ввода относится к каждому строящемуся объекту, однако при рассмотрении покупки квартиры в новом жк обязательно интересуйтесь не только сроком сдачи дома, но и возможных сроках переноса ввода в эксплуатацию.

    Чтобы получить список новостроек от надежных застройщиков, где сроки ввода строго соблюдаются заполните форму обратной связи на первом экране сайта.

    Распределение по этажности

    • 1-3 этажа
    • 4-8 этажей
    • 9-12 этажей
    • 13-17 этажей
    • 18-24 этажей
    • 25+ этажей

    Доли указаны в %-ах

    Наибольшая доля жилищного строительства приходится на жилые здания высотой 18 — 24 этажа — 25,1% от всех возводимых объектов.

    При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся жилых зданиях Ростовской области  составляет 18,3 этажа.

    Вывод: Как мы видим в приоритете высокоэтажное строительство — это эффективное использование участка земли для застройщика, однако при рассмотрении покупки жилья в таком жилищном комплексе необходимо убедится в достаточности парковочных мест для автотранспорта.

    Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в Ростове является 29-этажный многоквартирный дом в ЖК «Sky Park», застройщик «ГК АльфаСтройИнвест».

    Самым большим строящимся объектом по количеству квартир является многоквартирный дом в ЖК «Сказка», застройщик «Неометрия».

    Распределение по материалам стен

    Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру:

    Монолит-кирпич 41.3%
    Кирпич 43.8%
    Панель 7.7%
    Блочный 7%
    Монолит 0.2%

    Наиболее распространенным материалом стен возводимых домов в Ростовской области является монолит-кирпич. Из него возводится 41,3% от всех объектов жилищного строительства.

    Среди строящегося жилья у 100,0% материал наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

    Вывод: мы видим положительную тенденцию к улучшению качества возводимого застройщиками жилья, т.к. монолитно-кирпичная технология позволяет построить прочный, теплый дом с красивым внешним видом и  сроком службы свыше 100 лет. Рекомендуем вам при выборе квартиры обращать внимание прежде всего на дома построенные по такой технологии.

    Подробнее о технологиях строительства многоэтажек читайте в статье